中國房地產報:樓市振奮之夜 到底是什么情況？

房地產市場調控進入新空間，要“放得活”，也要“管得好”。

9月29日晚，對房地產市場來說，是一個振奮之夜，住房城鄉建設部發布了當日部黨組會議最新要求，深刻領會、深入貫徹黨中央關于促進房地產市場止跌回穩的重要部署，指導各地有效落實存量政策，加力推動增量政策落地見效，要回應群眾關切，支持城市特別是一線城市用好房地產市場調控自主權，因城施策調整住房限購政策。

隨后中國人民銀行發布下調首套房、二套房貸利率，上海發布調整住房限購政策。

這都是快速落實9月26日中央政治局會議對房地產市場調控政策部署的“一盤棋”行動。對于各個城市來說，要堅決貫徹落實住房城鄉建設部因城施策、用好調控自主權的工具，要進一步處理好政府和市場的關系。市場配置資源是最有效率的形式，“放得活”，就是要充分發揮市場在房地產資源配置中的關鍵性、決定性作用。

在“放得活”基礎之上，也要認識到，市場不是萬能的，也會有失靈的時候，這就更加需要發揮有為政府的作用，“管得住”那些市場暫時管不了或管不好的事情，做好“放管服”。“放”與“管”與“服”殊途同歸，都是為了暢通循環、激發活力，關鍵要推動三者形成有機統一、相互補充、相互協調、相互促進的格局。惟有作為，才能全力促進房地產市場止跌回穩，才能為完成全年經濟社會發展目標任務作出貢獻。