男子擅自進入他人別墅摔傷索賠16萬 事件始末2025最新消息

去年12月，紅星新聞曾報道《男子進入他人裝修中的別墅摔傷 起訴房主、物業索賠16萬余元》的消息。近日，蘇州吳江區人民法院對此案進行一審判決，法院認定原告貿然闖入他人正在裝修的房屋，無權向被告主張賠償，駁回其訴訟請求。房主張先生告訴紅星新聞記者，對這個結果很滿意，法官秉公執法、堅持正義。原告紀先生則認為，房主違規裝修、未設置圍擋導致自己摔傷，不接受這個判決結果，會堅決上訴。

有律師接受紅星新聞記者采訪時認為，法官未支持原告訴求的主要原因，是認為裝修中可能存在的違規行為與傷者受到的損害之間不存在直接因果關系，貿然闖入是導致事故發生的關鍵因素。

男子進入他人正裝修別墅摔傷

向房主及物業索賠16萬元

據紅星新聞此前報道，去年6月，紀先生自行進入蘇州一棟正在裝修的別墅，結果不慎摔入地下室受傷，住院治療花費十多萬元。出院后，他將物業和房主告上法庭，要求賠償治療費、誤工費等共計16萬余元。

判決書中提到，別墅主人張先生在裝修時對地下室采光井玻璃進行整體更換。案發當天下午5時多，裝修工人離場，在采光井地面部分用紙板覆蓋。

判決書還提到，從事裝修工作的紀先生在小區閑逛時看到該別墅正在裝修，“便步入院內隨意看看裝修風格，包括設計”，在落地窗戶邊往屋內看時踩到覆蓋采光井的紙板，跌落到負一樓地下室昏迷。他蘇醒后走到地下車庫并遇到朋友，被送到醫院救治。紀先生要求物業和房主張先生賠償醫療費等各項損失暫計161968.77元。

紀先生認為，采光井不在房屋產權范圍內，屬張先生違規改建，未設置圍擋或警示標志，導致紀先生不慎跌落。張先生違規施工挖掘一樓與地下室之間通道違反了城鄉規劃法的相關規定，物業公司未予以制止。

房主張先生則認為，產權證記載有地下室面積，采光井系地下室的附屬物。物業巡視員每天都對裝修進行巡視，若發現有違規，會及時制止。紀先生未經允許不得擅自進入他人私人領域，且自己沒有盡到安全注意義務導致受傷。

法院認定傷者無權向房主索賠

傷者：將會上訴

法院一審判決書中提到，本案案涉房屋正在裝修，庭院內堆滿了水泥、木板等建筑材料，原告紀先生作為無關人員，本身不應隨意進入他人私人領域。原告紀先生作為裝飾裝修人員，更應知道裝修工地不允許人員隨意進出，原告紀先生仍貿然闖入，且未盡到謹慎注意義務，故原告紀先生無權向被告主張賠償，對原告的訴訟請求不予支持。此外，原告主張被告存在違規改建行為，但未提供相關證據證明，法院不予認定。法院判決，駁回原告紀先生的訴訟請求。

3月14日，別墅主人張先生告訴紅星新聞記者，對這個結果很滿意，法官秉公執法、堅持正義。此前，張先生一直表示拒絕調解，認為自己在該案件中沒有責任，不接受承擔任何賠償。

紀先生則告訴紅星新聞記者，自己不接受這個結果，會堅決上訴。別墅主人存在違規改建，并且沒有設置任何提醒，應該承擔責任。

律師說法：

裝修違規與摔傷不存在直接因果關系

北京偉睿律師事務所律師林虎才認為，任何人未經允許不得進入他人住宅，原告未經允許隨意進入他人正在裝修的住宅內，作為完全民事行為能力人，應當注意到裝修現場可能存在的危險。被告裝修中可能存在的違規行為與原告受到的損害之間不存在直接因果關系。

河南澤槿律師事務所主任付建認為，從判決結果來看，法院主要基于原告紀某擅自闖入私人裝修領域且未履行謹慎注意義務，存在過錯，認定其無權向被告主張賠償。雖然房主可能存在違規改建，在采光井邊未設置圍擋或警示標志等存在過錯，但原告擅自闖入這一行為在先，切斷了房主可能的違規行為與原告摔傷之間的直接因果聯系，符合過錯責任認定原則。

付建認為，關于原告提出的房主裝修不合規及未設防護措施問題，法院可能認為原告需提供充分證據證明這些因素與自身摔傷存在直接因果關系，原告未提供相關證據，所以法院未予認定，這也體現了民事訴訟中“誰主張，誰舉證”的原則。從現有信息看，原告貿然闖入是導致事故發生的關鍵因素，使得違規行為與受傷之間的因果關系沒有明確關系，這也是法院未支持原告訴求的原因之一。