背負大額信用貸款 男子一房二賣獲刑 到底是什么情況？

為了買套房子改善生活，唐某支付60萬元首期房款，可錢付出去之后，不僅房子無法過戶，房主也消失不見了。

7月17日，澎湃新聞記者從上海市金山區人民法院(以下簡稱“上海金山法院”)獲悉，近日，該院開庭審理了這樣一起合同詐騙案。

上海金山法院介紹，朱某因無法償還大額信用卡貸款，2018年11月23日，將其名下分得的一套動遷安置房售賣給楊某夫婦，因此時該安置房仍在三年限制轉讓期內，無法辦理過戶登記，朱某僅將房產證和鑰匙交給了楊某夫婦。

一年后的一次偶然機會，朱某在網上看到有人將同一套房子售賣兩次“賺錢”，動起了“歪心思”。想到之前出售的安置房還未辦理過戶登記，現在不僅背負大額信用貸款，還欠下了新的網絡貸款，自己急需用錢，朱某遂萌生了“一房二賣”的想法。

為了騙取錢款，朱某重新補辦了上述房屋房產證用于再次售賣，并聯系到買家唐某簽署《房地產買賣合同》，約定以人民幣115萬元的價格將上述房屋出售。買家唐某在不知該房屋已被售賣的情況下，向朱某支付了60萬元首期購房款。拿到錢款后，朱某將該筆款項用于賭博、炒虛擬幣、生活消費等后逃逸。

后唐某訴至法院，請求辦理上述房屋的過戶登記，法院審理中發現該房被二次售賣并可能涉嫌刑事詐騙，依法裁定移送公安機關處理。公安機關移送檢察機關審查起訴，后檢察機關以合同詐騙罪向上海金山法院提起公訴。

法院審理后認為，被告人朱某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額巨大，其行為已構成合同詐騙罪。同時認定被告人朱某具有到案后如實供述自己的罪行、認罪認罰、退贓表現等從輕、從寬處理情節。

最終，法院作出一審判決，被告人朱某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑四年四個月，并處罰金人民幣六萬元。在案退贓款發還被害人唐某，責令被告人朱某于判決生效之日起一個月內繼續退賠被害人其余經濟損失。