老人借房給重孫上學孫子拒還 究竟是怎么回事？

基本案情

沈奶奶與方爺爺系夫妻，二人育有一子方貴，一女方琴，方爺爺于2010年去世。2016年，沈奶奶與方爺爺共有的房屋拆遷，分給沈奶奶安置房屋一套，安置協議記載被拆遷人為沈奶奶。2020年，沈奶奶作為贈與人，方杰(方貴之子)、秦琦(方杰之妻)作為受贈人，雙方在不動產登記部門，簽訂《贈與合同》一份，載明沈奶奶將案涉安置房屋贈與方杰、秦琦二人，并將案涉房屋登記在該二人名下。現沈奶奶將二人訴至法院，主張當初過戶房子是為了配合二人的孩子小方(沈奶奶重孫)上學，并非將房子贈與二人，二人也承諾給孩子辦完入學就將房子還給沈奶奶，但后來一直不配合轉移登記房產，故請求法院判令雙方簽訂的《贈與合同》無效，被告協助原告將案涉房屋轉移登記至原告名下。

兩被告共同辯稱，自己一直在照顧原告，原告贈與房產是因為希望二人繼續照顧她，并非因為孩子上學，雙方之間的《贈與合同》真實有效。